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离婚时按揭房分割要注意几点

更新时间:2020-10-10        作者:admin        人气:8

现在很多的夫妻离婚之后会分割房产,有些房子是按揭房,离婚之后该如何分割呢?

  原则上认定为婚前个人财产,因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后,房屋所有权已经由开发商转移给了买房者,买房者与银行是债权债务关系。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外,应当视为夫妻共同财产。

  其一,共同还贷部分。认定为夫妻共有权益,可以进行分割。如果一方确能证实,其还贷资金来源于婚前财产,该部分不应认定为共同财产。

  其二,婚姻关系存续期间的房屋增值部分,应认定为夫妻共同财产,可以主张分割。


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